Gesamtumsätze

Row

Zusammenfassung

Im ersten Halbjahr ist ein deutlicher Umsatzeinbruch auf dem Potsdamer Grundstücksmarkt zu verzeichnen. Für den Zeitraum 01.01.2023 bis 30.06.2023 hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Potsdam 354 notariell beurkundete Kaufverträge in der Kaufpreissammlung erfasst. Das sind 36 % weniger Verträge als im vorjährigen ersten Halbjahreszeitraum. Das umgesetzte Geld und die verkaufte Fläche ist am Immobilienmarkt Potsdam zum Vorjahreszeitraum mit über 40 % am stärksten zurückgegangen.

Row

Anzahl Kaufverträge

Geldumsatz

Flächenumsatz

Row

Zentren der Verkäufe



Zentren des Geldumsatzes



Zentren des Flächenumsatzes



Row

Umsatzentwicklung Vertäge

Umsatzentwicklung Geld

Umsatzentwicklung Fläche

Umsätze Teilmärkte

Row

Zusammenfassung

Ein Rückgang der Transaktionen ist auf allen Teilmärkten von Potsdam erkennbar. Neben dem Rückgang von Baulandverkäufen in Höhe von 61 % sind beim Wohnungseigentum 37 % weniger Verträge als im 1. Halbjahr 2022 eingegangen. Auf allen Teilmärkten ist ein Rückgang des Geldumsatzes zu verzeichnen. Der Umsatzeinbruch des Geldes für Bauland ist auf den geringeren Flächenumsatz zum Vorjahreszeitraum zurückzuführen. Jedoch ist erkennbar, dass weniger Geld bei den Bestandsimmobilien umgesetzt wurde.

Row

Vertragsumsätze auf den Teilmärkten

Geldumsätze auf den Teimärkten

Flächenumsätze auf den Teilmärkten

Row

Verträge zum Vorjahr

Geldumsatz zum Vorjahr

Fläche zum Vorjahr

Preise Wohnimmobilien

Row

Zusammenfassung

Der starke Preisanstieg der vergangenen Jahre - insbesondere für Wohnimmobilien setzt sich nicht weiter fort. Im ersten Halbjahr 2023 sind die Kaufpreise von Eigenheimen zum Vorjahreszeitraum zurückgegangen. Eigentumswohnungen haben nur eine leichte Preiskorrektur erfahren und bleiben weiterhin auf hohem Niveau.

Row

Gesamtkaufpreise als Medianwerte (mittlerer bis sehr guter Bauzustand, inklusive Grundstück)

Row

Preise Bauland als Preisspanne

Row

Wohnflächenpreise von bebauten Grundstücken als Medianwerte (sanierter Altbau bzw. Neubau)

Row

Wohnflächenpreise von Wohnungseigentum als Medianwerte (sanierter Altbau bzw. Neubau)

Row

Immobilienpreisindex von Potsdam nach Greix (German Real Estate Index, https://greix.de) vom 03.08.2023

Allgemeine Informationen

Row

Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt

Der Halbjahresbericht soll ergänzend zum Grundstücksmarktbericht einen aktuellen Zwischenstand des Immobilienmarktes in den verschiedenen Teilmärkten abbilden. Aus dem Halbjahresbericht geht die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hervor. Dazu werden aktuelle Umsätze und Durchschnittspreise mit den Werten des Vorjahreszeitraums verglichen. Der Berichtszeitraum ist vom 01.01.2023 bis 30.06.2023.



veröffentlicht: 21.08.2023
aktualisiert: 21.08.2023


Kontakt

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte
in der Stadt Potsdam
Hegelallee 6-10
14469 Potsdam

Telefon: 0331 289-3182
E-Mail: gutachterausschuss@rathaus.potsdam.de
Internet: gutachterausschuss.brandenburg.de