Im ersten Halbjahr ist ein deutlicher Umsatzeinbruch auf dem Potsdamer Grundstücksmarkt zu verzeichnen. Für den Zeitraum 01.01.2023 bis 30.06.2023 hat die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Potsdam 354 notariell beurkundete Kaufverträge in der Kaufpreissammlung erfasst. Das sind 36 % weniger Verträge als im vorjährigen ersten Halbjahreszeitraum. Das umgesetzte Geld und die verkaufte Fläche ist am Immobilienmarkt Potsdam zum Vorjahreszeitraum mit über 40 % am stärksten zurückgegangen.
Ein Rückgang der Transaktionen ist auf allen Teilmärkten von Potsdam erkennbar. Neben dem Rückgang von Baulandverkäufen in Höhe von 61 % sind beim Wohnungseigentum 37 % weniger Verträge als im 1. Halbjahr 2022 eingegangen. Auf allen Teilmärkten ist ein Rückgang des Geldumsatzes zu verzeichnen. Der Umsatzeinbruch des Geldes für Bauland ist auf den geringeren Flächenumsatz zum Vorjahreszeitraum zurückzuführen. Jedoch ist erkennbar, dass weniger Geld bei den Bestandsimmobilien umgesetzt wurde.
Der starke Preisanstieg der vergangenen Jahre - insbesondere für Wohnimmobilien setzt sich nicht weiter fort. Im ersten Halbjahr 2023 sind die Kaufpreise von Eigenheimen zum Vorjahreszeitraum zurückgegangen. Eigentumswohnungen haben nur eine leichte Preiskorrektur erfahren und bleiben weiterhin auf hohem Niveau.
Der Halbjahresbericht soll ergänzend zum Grundstücksmarktbericht einen aktuellen Zwischenstand des Immobilienmarktes in den verschiedenen Teilmärkten abbilden. Aus dem Halbjahresbericht geht die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hervor. Dazu werden aktuelle Umsätze und Durchschnittspreise mit den Werten des Vorjahreszeitraums verglichen. Der Berichtszeitraum ist vom 01.01.2023 bis 30.06.2023.
| veröffentlicht: | 21.08.2023 |
| aktualisiert: | 21.08.2023 |
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